近年来，地产行业走向低迷，面临诸多困境。先是诸如恒大这样的大型房企爆出两万亿债务问题，众多知名开发商也接连爆雷，后续又有国家 “保交房” 政策的推进，种种迹象都表明这个曾经的支柱产业已出现重大变化，行业逐渐趋于饱和。从市场表现来看，房企们普遍面临融资难度增大的情况，业务不断收缩，项目推进受阻，像楼盘建设因资金问题导致延期交付、甚至停工的现象屡见不鲜。
在这样的大背景下，为了应对危机、减少相关成本、维持运营，众多房地产企业纷纷选择缩减人员规模，进行大规模裁员、调岗等，使得地产行业的失业人数急剧攀升。截止 2024 年 6 月，地产行业失业人数已超 60 万，其中近一半是 80 后。工程、设计、营销、运营等各个端口的从业人员都受到了冲击，保守估计，各端口从业人员减少了 1/3 至 1/2，而且上下游相关产业也未能幸免，同样出现岗位减少的情况。
对于众多地产人而言，曾经依靠行业红利享受着高薪待遇，如今却面临就业艰难的现状，再就业时发现岗位稀少，竞争异常激烈，即便愿意降薪、接受更多工作量，也未必能找到比较合适的工作。年龄稍大的从业者更是陷入困境，原有的行业经验在其他领域可能难以发挥优势，转行面临诸多阻碍，而继续留在地产行业则要面对持续内卷、工作量加大等压力，并且要担忧未来行业能否复苏以及自己能否在漫长的低谷期坚守下去。所以，地产失业人群急需寻找新的出路，开启新的职业篇章，以应对当下的艰难处境。
地产行业虽然如今面临失业潮，但多年的从业经历让地产人积累下了丰富且宝贵的资源与人脉。在工作过程中，地产从业者会与各类供应商建立紧密联系，比如建筑材料供应商、装修用到的材料供应商等，这些供应商往往能提供品质可靠且价格合理的货源，对于后续创业涉及到相关物资采购时，凭借以往的合作基础与良好关系，不仅能保障货物质量，还可能争取到更优惠的价格，降低创业成本。
再者，与合作伙伴之间的往来也是不容忽视的资源。像策划公司、营销代理公司、设计单位等，曾经一同合作完成诸多项目，彼此熟悉工作模式与业务能力，倘若创业开展新的项目，无论是要专业的策划方案，还是市场营销推广，亦或是独具创意的设计，都能迅速找到靠谱的合作方，高效推进业务进展。
而客户资源更是一大助力，那些曾经服务过的购房客户、商业地产租户等，本身就有着一定的消费能力与潜在需求。若创业涉足与房地产相关的周边服务，如房屋托管、房产中介、家居软装等领域，老客户基于之前的信任与了解，更容易成为新业务的客户群体，为创业项目打开市场局面。另外，同行之间的人脉关系也不可以小看，通过行业交流、项目合作结识的同行朋友，分布在不同的企业与岗位，大家所掌握的信息与资源各不相同，在创业过程中可以相互交流、互通有无，及时获取行业最新动态，一同探讨应对市场变化的策略，助力创业之路走得更加顺畅。
地产工作中培养出的多种专业技能，放到其他创业项目里，也能发挥强大的作用，甚至形成降维打击的优势。
首先，管理能力是地产人普遍具备的重要技能之一。在房地产项目开发过程中，涉及到多部门、多环节的协同合作，从前期的规划设计、工程建设，到后期的销售、物业入驻等，都有必要进行有效的管理与协调，这使得地产人积累了丰富的团队管理、项目管理以及资源调配管理经验。当进入其他创业领域，比如开办一家文创公司，这种管理能力就能让创业者游刃有余地安排人员分工、把控项目进度、合理分配资金与物资等，确保公司运营有条不紊地开展，防止混乱无序的情况，提升整体的工作效率与业务成果。
其次，营业销售能力同样是地产行业的 “看家本领”。房地产营销要求从业者深刻了解市场需求、精准定位目标客户群体，还可以运用多样化的营销手段去推广项目，像通过线上线下结合的方式，利用广告投放、活动策划、社会化媒体宣传等渠道吸引客户。若地产人选择创业做餐饮行业，这些营销技能就能派上大用场，从为餐厅做品牌定位、策划特色营销活动，到运用互联网工具进行线上推广，吸引食客前来就餐，快速提升餐厅的知名度与客流量，在竞争非常激烈的餐饮市场中脱颖而出。
另外，项目策划能力也是地产工作培养出的关键技能。地产项目策划涵盖了从市场调查与研究、产品定位到规划布局、成本控制等多方面内容，需要具备全面的思维与严谨的逻辑。当把这种策划能力迁移到其他创业项目里，比如开展一个电商项目，就能够应用项目策划的思路，先对电商市场进行深入分析，找准目标受众与产品差异化卖点，再合理规划产品线、制定运营策略以及预测成本与收益等，使得整个电商项目从筹备阶段就有着清晰的方向与目标，增加成功的概率。
在地产行业转型的浪潮中，不少原地产行业高管选择在地产及上下游领域继续深耕，承接代管代建业务等做相关开发业务，开辟出了新的事业版图。
例如知名房企世茂集团曾经的区域董事长吕翼，他在世茂工作长达 15 年，从项目经理一路晋升，有着丰富的行业经验。在市场环境变化，行业面临诸多挑战的情况下，他告别了世茂集团，没选继续做职业经理人，而是花费数千万收走了世茂集团旗下的代建平台 —— 世茂建设管理有限公司，成立了深圳璀璨建设管理公司，并且带着原班人马开启了代建业务的创业之路。截至当时，世茂管理已承接项目近百个，进驻了全国 16 省及 40 余个地级市展开了代建业务合作，吕翼接手后也是继续在这个基础上拓展业务。
还有原珠江地产事业部总经理，荣盛集团联席总裁庄青峰，创立义得利集团，主要承接代管代建业务；原奥克斯地产总裁侯波，成立上海橙实置业；原中梁联席总裁李和栗，在苏州成立元里地产，都是围绕地产开发相关业务进行创业。
这一方向更适合在地产行业积累了深厚资源、拥有丰富项目管理经验以及具备较强人脉关系的高管人群。他们熟悉地产开发的所有的环节，在拿项目、协调各方资源以及把控项目进度等方面有着天然的优势。然而，这个方向面临的挑战也不可以小看，如今代建等相关领域竞争愈发激烈，比如 2024 年上半年，龙湖龙智造代建销售额位列行业 TOP4，而前 9 个月新签约代建面积的竞争中，旭辉建管、蓝绿双城、润地管理等也都名列前茅，TOP50 房企中已有七成以上增加了代建业务板块，要想从中脱颖而出，需要有独特的优势和过硬的专业能力。同时，还需要应对市场的不确定性、资金回笼周期等问题。但机遇同样存在，随着行业的调整，一些出险房企需要借助外部力量来延续品牌输出、获取利润，这就给了有实力的代建企业更多机会，而且如果能在这样的领域站稳脚跟，后续的业务拓展空间也比较广阔。
对于原地产中层管理人员来说，由于缺乏启动大规模业务的雄厚资金，很多人会选择进入服务行业开启创业之路，并且也有着不少成功的案例。
像原蓝光四川区域总裁黄新，在成都开了家高端的美容美发店；原中梁地产副总裁、京津冀大区总裁汤磊，在天津开了天合酒行；原阳光城深圳区域总裁吴乐，在上海浦东开了家高档餐饮店；原融信福建区域副总程仲良，到郑州创业做白酒，后来又开了饺子店等等。
服务业之所以受青睐，是因为它有着诸多优势。首先成本相比来说较低，不需要像地产开发那样巨额的资金投入用于拿地、建设等环节，只需要租赁合适的店面，进行简单装修，采购必要的设备和原材料等就可以起步。例如开一家美容美发店，主要的成本可能就是房租、美容美发工具以及一些产品的采购费用等，前期投入相对可控。其次，起步容易，对于有管理经验和一定人脉资源的地产人来说，只要选好项目，找准定位，招聘一些专业的服务人员，就能较快地开业运营。而且一旦模式成熟，还可以通过的方式快速扩大规模，逐步提升收益。比如一些知名的美容美发连锁品牌，通过加盟的方式在全国开设众多分店，形成品牌效应，盈利十分可观。
当下，电商、直播带货等热门实业也吸引了不少地产人投身其中，开启了不一样的创业征程。
比如佳兆业集团就积极拥抱互联网，与行业顶流 “天猫好房” 达成战略合作全力发展线上房产大营销，其集团控股副总裁程芯兰女士亲临直播间，通过直播脱口秀等形式推荐佳兆业的优质好房，直播持续接近 3 个小时，累计观看人数高达 214 万人，获得超 870 万点赞量，当天核销超 1780 组旗舰店购房券，完成单日销售超 4.5 亿的好成绩。还有像碧桂园早在 2020 年就开始在电商直播领域深度探索，5 月 5 日的碧桂园 5.5 直播购房节在抖音首秀，直播 2 小时内主会场观看人数达 670 万，连同 29 个分会场合计观看人数近 800 万，刷新行业直播纪录；后续更是在多个电商节点开展直播活动，逐渐完备线上营销方式。
如今，电商和直播带货领域正处于蒸蒸日上的阶段，有着广阔的发展前途，消费市场不断向线上转移，人们越来越习惯利用互联网平台进行购物、获取信息等。对于地产人来说，要想在这个领域取得成功，需要补充一些新的技能，比如要掌握线上运营的技巧，了解电商平台的规则和算法，懂得如何通过短视频、直播等形式更好地展示产品、吸引流量；还需要学习数据分析，以便能精准把握客户需求，优化产品和服务；同时，也要具备一定的供应链管理能力，确保商品的供应稳定、质量可靠以及物流配送的高效等。
开茶馆、米粉店等特色小店也是部分地产人选择的创业方式，同样有着不少值得借鉴的案例。
就拿原中南置地集团营销总经理应辰来说，他在离职后在家乡西安开起了 “却慢慢共享茶室”，如今已经开出 3 家店铺，在大众点评上的评价和分数都很不错。茶室采用了当下流行的 “共享茶室” 商业模式，通过互联网技术实现 “无人值守”、“24 小时不打烊” 的智能运营模式，顾客通过小程序预约包间，电子钥匙一键开门，进门后水电自动开启，结束后水电会自动断电，既省心又节省了人工成本。而应辰作为营销出身的专业人士，还充分发挥自己的优势，策划了很多营销玩法，像制作漂亮的宣传海报、邀请自媒体达人免费喝茶等，吸引了众多顾客。
再比如开米粉店，在项目构思阶段，要先确定店铺的定位，是走高端路线主打特色米粉，还是做平价亲民的大众口味；要根据当地的饮食习惯和市场情况，选择合适的米粉口味和配菜搭配等。选址方面，要考虑人流量大、周边居民多或者上班族集中的地方，像靠近写字楼、学校、商业街等位置通常是比较理想的。运营过程中，要注重食材的新鲜和品质，保证米粉的口感，同时做好服务，营造干净整洁、舒适的就餐环境，还可以通过推出优惠活动、会员制度等方式增加顾客的粘性，吸引回头客。
总之，开特色小店虽然看似规模不大，但只要在项目构思、选址、运营等各个环节用心谋划、精准实施，也能打造出具有竞争力的创业项目，实现盈利和可持续发展。
对于地产失业人群来说，摊贩型创业是一种门槛相对较低的选择。你可以选择以摊车售卖餐饮，比如在学校附近、商业街或者写字楼周边等人流量大的地方，经营烤肠、煎饼果子、炸串等小吃摊。以烤肠为例，设备简单，只需准备烤肠机、原材料和酱料等，成本不高，操作也容易上手。或者摆地陈列出售各类商品，像售卖一些创意小饰品、手机配件、季节性的小物件等，吸引过往行人的注意。
做摊贩型创业，需要具备一些条件。首先得有一定的启动资金用于购置摊车、原材料或商品库存等，虽然资金需求不像开店那么多，但也必不可少。其次，要了解当地市场管理规定，比如哪些地方允许摆摊、是否需要办理相关证件以及摊位费的收取标准等，确保合法合规经营。另外，还得做好吃苦受累的准备，摆摊通常需要长时间站立，还要应对不同的天气状况，比较耗费体力，所以这种创业形式可能更适合相对年轻、身体状况较好且有一定耐心的地产失业者。
居家型创业意味着以家为工作地点，开展各类业务，有不少方向可供地产失业人群选择。比如家政服务，凭借在地产行业积累的对客户服务的认知以及管理经验，组织起一支专业的家政团队，为家庭提供清洁、收纳等服务。或者利用自身的专业技能从事图纸设计工作，像室内设计图纸、小型建筑设计图纸等，通过线上与客户沟通需求、对接方案。
不过，这种创业方式关键在于要具备足够专业的能力，若是做家政服务，要确保服务人员经过专业培训，服务质量过硬；做设计工作，就得有扎实的设计功底和创新的设计理念，能满足客户多样化的需求。同时，居家工作很容易受到生活环境的干扰，需要克制自身的惰性，制定合理的工作计划，严格按照时间节点完成各项任务，保证工作效率和业务的正常开展。
业务型创业主要是通过加盟或代理的形式，掌握客户来源来开启创业之路。例如加盟一家知名的房产中介品牌，利用品牌已有的影响力、成熟的运营模式以及房源信息系统，结合自己在地产行业积累的人脉和对房产市场的了解，去拓展客户，促成房屋买卖或租赁交易。又或者代理某类建材产品，面向装修公司、工程队以及有装修需求的业主进行销售推广。
在这个过程中，提升服务质量至关重要。无论是中介服务还是产品销售，只有让客户感受到专业、周到、贴心的服务，才能赢得客户的信任和口碑，促进业务的持续发展。而且拓展人脉也不容忽视，积极参加行业活动、与上下游企业建立良好的合作关系等，不断扩大自己的人脉圈子，这样才能获取更多的业务机会，在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
网络开店型创业涵盖了网络拍卖、网络店铺等多种形式。如果选择开网络店铺，像在淘宝、京东、拼多多等电商平台上销售商品，需要掌握计算机网络运用的相关知识，包括店铺的搭建、页面设计、商品上架、营销推广以及客户服务等环节都要通过网络来完成。同时，所售商品要有独特性，比如地产失业者可以利用过往对家居软装的了解，挑选一些独具风格的软装产品进行销售，或者售卖带有地方特色的手工艺品等，吸引目标客户群体。
而网络拍卖则要求对各类拍品有深入的认知，能准确评估其价值，还要熟悉网络拍卖的流程和规则，做好拍品的展示、宣传以及竞拍者的对接等工作。这种创业方式比较适合熟悉网络操作、有一定的商品资源和营销思维的地产失业人群，他们能够更好地利用网络站点平台的优势，将创业项目运营起来，开拓线上市场，实现盈利。
对于地产失业人群而言，从职场人转变为创业者，首要的就是调整好心态。曾经在职场中，可能习惯了按部就班地完成上级交代的任务，有既定的 KPI 督促着自己前进，即便偶尔有所懈怠，也有公司的规章制度和领导的监督来约束。然而一旦开启创业之路，这种外在的约束机制就不复存在了，更多的是要依靠自我管理和自我驱动。
很多人在刚创业时，容易陷入一种得过且过的心理状态，觉得今天没完成的任务明天再做也可以，原本制定好的计划，因为缺乏监督就难以严格执行。但这种心态对创业来说是极为不利的，创业者必须要克服它，强化自身的执行力。比如给自己制定每天的工作规划，像今天要联系多少潜在客户、要完成多少业务推广等，都要严格落实到位，不能随意敷衍。
同时，创业过程中难免会遇到各种挫折和困难，比如业务拓展受阻、资金回笼缓慢等，这时候更要保持积极乐观的心态，把这些看作是成长的机会，而不是一味地沮丧和抱怨。要知道从打工者到创业者的身份转变，本身就是一个挑战与机遇并存的过程，只有调整好心态，才能更从容地应对创业路上的风风雨雨，朝着自己的目标稳步前行。
首先，要选择朝阳赛道。如今市场变化迅速，一些传统行业可能面临发展瓶颈，而新兴的、有发展的潜在能力的行业往往更具优势。例如当下的新能源、人工智能、大健康等领域都处于蓬勃发展阶段，有着广阔的未来市场发展的潜力。如果盲目进入一个已经趋于饱和或者逐渐衰落的行业，即便付出再多努力，可能也难以取得理想的成果，就像曾经有些地产人创业选择进入竞争非常激烈且市场收缩的传统实体零售行业，面临诸多困境，很难站稳脚跟。
其次，做好充足的市场调查与研究至关重要。要了解目标市场的需求情况、消费者喜好、竞争对手的分布及优势劣势等信息。比如打算开一家特色米粉店，那就得调研当地居民对米粉口味的偏好，是爱吃麻辣口味还是清淡口味，周边已经有多少家类似的店铺，它们的经营特色和价格的范围如何等，基于这些调研结果来制定合理的经营策略，才能让自己的店铺更具竞争力。
再者，合理规划利用资金也是关键。要对启动资金和后续运营资金有清晰的规划，避免盲目投入和资金链断裂的风险。在创业初期，别过度追求豪华的装修、大规模的扩张等，而是要把资金用在刀刃上，优先保障业务核心环节的正常运转。例如选择居家型创业开展家政服务，就可以先从组织小规模但专业的服务团队做起，等业务逐渐稳定、资金回笼后，再考虑扩大规模、增加服务项目等。
总之，地产失业人群在创业过程中，通过谨慎选择赛道、充分调研市场以及合理规划资金等方式，能够有效规避风险，为创业之路
说起来一套一套的，有一二三四，有ABCD，[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
1月21日，澜湄执法合作中心在中国云南省昆明市召开“海鸥”联合行动总结会，柬埔寨内政部、中国公安部、老挝公安部和国防部、缅甸内政部、泰国皇家警察、越南公安部派出代表团参会，联合国毒品与犯罪问题办公室、东盟警察组织等国际组织亦应邀参会。
春节将近人们开始置办年货今年车厘子价格被打下来啦车厘子逐渐进入人们过年“备货单”也有人问车厘子漂洋过海二十多天不坏回家一洗放不了两天就软了是不是打药了？还有网友说吃车厘子还中毒了！怎么回事？运输二十多天都不坏，为何到家两天就软了？
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来源：环球网 【环球网报道 记者 姜蔼玲】据韩国纽西斯通讯社当地时间24日独家报道，韩国被拘留总统尹锡悦患有可致盲眼病黄斑变性，去年12月宣布令前，他曾在首尔大学医院接受了诊疗。报道称，韩国医疗界有关人员表示，“尹锡悦因黄斑变性在首尔大学医院接受了诊疗。
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